خرید ویلا در مناطق شمالی ایران:
نام ویلا را که می شنوید، حتما به یاد شمال می افتید. خرید ویلا گزینه مناسبی برای افرادی است که علاقمندند اوقات فراغت خود را در شهرهای شمالی سپری کنند و به همین خاطر هم مجبورند یا ویلا اجاره کنند و یا خانه اقوام و دوستان، تعطیلات را بگذرانند.
شهرستانهای شمالی بخصوص شهرهای استان مازندران، همگی می توانند اولویت خوبی باشند برای خرید ویلا. اما بعضی از شهرها، در این میان از اقبال بیشتری برخوردارند و به دلیل شرایط خوب آب و هوایی و نزدیکی به دریا و نزدیکی به پایتخت، افراد ترجیح می دهند در آنها، ویلا بخرند.
ما می خواهیم در این مقاله به خرید ویلا در بعضی از این شهرها اشاره کنیم و شما را با ویژگی های این شهرستانهای ساحلی برای خرید، بیشتر آشنا کنیم.
خرید ویلا در محمودآباد:
یکی از شهرهای پرطرفدار در مازندران، محمودآباد است. این شهرستان با شهرهای آمل، نور؛ فریدون کنار همسایه است. و به دلیل همسایگی از یک طرف با دریا هم موقعیت مهمی پیدا کرده است.
در محمودآباد ساخت و سازهای زیادی صورت گرفته است و می تواند هم به عنوان مکان مناسبی برای اقامت و هم به عنوان سرمایه گذاری شناخته شود. محمودآباد به دلیل ارتباطی که با تهران از طریق جاده هراز دارد، رفت و آمد به پایتخت را ساده و سریع کرده است.
چون محمودآباد یکی از قطب های تولید برنج کشور می باشد، وجود شالیزارهای سرتاسری و یکدست و سبز از چشم اندازهای اصلی این شهرستان می باشد.
امکانات موجود در محمودآباد متنوع و مناسب بوده و برای گذران اوقات فراغت در آنجا، علاوه بر وجود دریا و ساحل و جنگل و شالیزار، شهربازی و پارک های دنج و … هم از امکانات بعدی این شهر به حساب می آیند.
اگر قصد خرید ویلا در محمودآباد را دارید، باید حتما یک نکته را در نظر داشته باشید و آنهم اینست که برای خرید از متخصص و مشاور کاربلد مشورت بگیرید. مشورت با متخصصانی که سالهاست در این زمینه مشغول هستند و یا در حال ساخت ویلا و شهرک های ویلایی اند.
املاک ویلاسه در این میان می تواند به نحو احسن به شما کمک کند. به دلیل افزایش ساخت و ساز و تب خرید ویلا، متاسفانه افرادی هم هستند که از این موقعیت بخواهند سوءاستفاده کرده و سر خریداران کلاه بگذارند.
منطقه سرخ رود در جوار محمودآباد از جمله پیشنهاداتی است که ما به شما برای خرید داریم. شما اگر از نظر هزینه هم می خواهید خریدی به صرفه تر داشته باشید می توانید روی خرید ویلا در این شهرستان و این منطقه حساب کنید.
خرید ویلا در رویان
رویان شهری ساحلی است و در غرب استان مازندران واقع شده است. رویان بین دو شهر، نور و نوشهر واقع شده و علاوه بر نزدیکی به دریای مازندران به جنگل های دنج و روستایی هم نزدیک بوده و همجوار می باشد.
در این شهر کوچک ساحلی، شهرک های ساحلی و ویلایی زیادی ساخته شده است. همچنین شهرک های جنگلی هم در این شهر وجود دارد و در آنها موارد ویلایی متنوعی را می توان برای خرید؛ یافت.
این ویلاها را می توانید با توجه به سلیقه خود خریداری نمایید. از ویلاهای لوکس تر با متراژ بالاتر تا ویلاهایی کوچکتر با سال ساخت بیشتر.
رویان علاوه بر داشتن ساحل زیبا و نزدیکی به دریا، دارای مناطق دیدنی زیادی است که می تواند شما را برای خرید ویلا در آنجا مصمم تر کند.
مثلا پارک جنگلی رویان که با وجود درختان سرسبز و بلند و زیبا پارکی منحصر به فرد در نوع خود بوده و با داشتن امکانات اقامتی، مثل سوئیت و سرویس بهداشتی و لوله کشی آب بهداشتی و دکه های کوچک فروش مواد غذایی و …می تواند مکان بسیار دلنشینی برای چند روز اقامت باشد.
این جنگل چون در ارتفاعات واقع شده و به همین دلیل هم می توانید خنکی خاصی در شبهای تابستان در آنجا تجربه کنید. این مکان می تواند در 4 فصل زیبایی های خاص خودش را داشته باشد و اگر شما در رویان، ویلایی خریداری کنید می توانید بدون اینکه هزینه اقامت در این پارک را هر بار بخواهید بپردازید، از زیبایی های آنجا در تمام طول سال لذت ببرید.
آبشارهای پری او و حرام او هم از دیگر زیبایی های این منطقه به شمار می روند که هر سال هزاران نفر را برای دیدن به سمت خود جلب می کنند.
به طور کلی باید بگوییم که خرید ویلا در شهرهای شمالی از نظر قیمتی کمی نوسان دارد. ویلاهایی که در مناطقی مانند رویان، نوشهر و … ساخته شده اند کمی گرانتر از دیگر مناطق به حساب می آیند. و به همین دلیل هم سرمایه گذاری در این شهرها، در طول سال های مختلف روند صعودی داشته است.
البته یک نکته هم اینست که به طور کلی ویلاهای ساحلی در مقایسه با ویلاهای جنگلی قیمت بالاتری همیشه داشته اند. رویان مانند نوشهر از رونق زیادی برای خرید ویلا برخوردار است و یکی از دلایل اصلی آن، نزدیکی به تهران است و البته آب و هوای بسیار مطبوع و دل انگیزش.
در نظر داشته باشید که هرجای شمال که قصد خرید داشته باشید، چه در رویان، چه در محمودآباد و چه در شهرهای دیگر، در امر خریدوفروش ویلا و زمین، حتما دقت داشته باشید که با مشکلاتی مانند عدم وجود سند اصل و قانونی، عدم وجود مجوز پایانکار، تغییر کاربری های غیرقانونی، روبرو نشوید.
علاوه بر این مسائل، باید در ارتباط با بعضی موارد دیگر هم توجه کافی داشته باشید. به عنوان مثال در مورد دسترسی ویلا به مراکز مهم و راههای ارتباطی، در نظر گرفتن شرایط جغرافیایی ویلا و استحکام ویلا در رابطه با خطراتی همچون سیل، امنیت داشتن منطقه، داشتن آرامش محیط، امکانات ویلا، متریال به کار رفته در ویلا، نوع سازه، قیمت نهایی در مقایسه با قیمت ویلاها و زمین های اطراف و….حتما دقت نظر داشته باشید.
ویلاسه، با تجربه ای که در زمینه خریدوفروش در طی سالها کسب کرده است و همینطور داشتن تخصص کافی در زمینه ساخت و ساز، می تواند هم در معرفی موارد مناسب به شما کمک کند و هم در امر ساخت و ساز و خرید ویلا حتی در مواردی خودش که معرف نیست، هم به شما مشورت دهد.
